Oavsett om din familj behöver ett större hus eller om du fick ett sött nytt jobb och måste flytta eller bara längtar efter en förändring av något slag är det ett stort beslut att välja att sälja ditt hus. Men att förbereda ditt hus för den stora försäljningen kan vara en tidskrävande och frustrerande upplevelse. Om du vill ha toppdollar för din ödmjuka bostad, måste du spendera timmar inifrån och ut, uppdatera och uppdatera saken från topp till botten. (Och ja, det betyder att man tappar lite deg på eventuella reparationer, oavsett om det är ruttigt sidospår eller ett helt nytt VVS-system.)
Men det främsta dragandet för köpare när man först lägger upp ögonen på ditt hem som snart kommer att säljas är "trottoarkanten", eller, för att sätta en definition på denna branschpolitik, hur det ser ut från gatan. Om du kan dra potentiella köpare in med den första anblicken, är det mycket mer troligt att du konverterar dem till stolta nya ägare. Att sprida upp utsidan av ditt hus och förvandla det till en über-attraktiv bostad är utmärkt genomförbart. Spendera bara några helger på att lägga lite mer svettkapital i ditt hus och det borde få det från marknaden på nolltid. Och vem vet: med alla de nya underbara uppgraderingarna kanske du bara vill behålla det trots allt.
1 Klipp dina buskar.
En av de vanligaste trottoaren för trånga vägar och enklaste korrigeringar är att helt enkelt ge de höga och fönstret dolda buskar och buskar utifrån en fin platta topp. Att låta potentiella köpare se hela framsidan av huset med fönster och alla kommer att gå långt mot att lossa ditt hus snabbt.
2 Sätt ut planterare.
Å andra sidan, om framsidan av ditt hem ser mer ut som en karg ödemark än en växtvuxen djungel, kommer att lägga till lite grönska hjälpa hempop och se mer inbjudande. Köp några stora planterare och fyll dem med långa vintergröna buskar som buksbom, ener eller Hicks Yew.
3 Planera trycktvätt.
Smuts och mögel och alger som du förmodligen inte ens märker täcker säkert utsidan av ditt hem, så om du inte vill måla eller förbinda pengarna till ett helt hus uppdatera, hyra eller låna en högtryckstvätt. Dessa kraftfulla små rengöringskompisar tar snabbt bort smuts från sidospår och rensar upp uppfart, gångvägar, uteplatser och däck så att de ser ut som nya.
4 Lägg till färg till ytterdörren.
Huvudportalen till ditt hem, ytterdörren kan vara en kraftfull symbol för den potentiella nya husägaren, så ta lite tid att välja en djärv och intressant färg för att få den att dyka upp och locka maximal uppmärksamhet. Var inte rädd att gå lite nötter och välja något extremt färgstarka och chockerande, särskilt om resten av ditt hus är en intetsägande eller tråkig färg, kommer kontrasten att betala sig!
5 Gör om din gångväg.
Shutterstock
Om den huvudsakliga gångvägen upp till ditt hus är en tråkig serie betongplattor eller är trasig, knäckt eller på annat sätt nedslagen, kan du enkelt skapa en ny för inte mycket pengar. Coola platta stenar kan fästas på bra, men intetsägande, konkreta eller prova att lägga ut din egen helt nya gångväg, bara fråga en hemförbättringsbutik för tips.
6 Måla huset.
Shutterstock
Även om det inte är en enkel uppgift, såvida du inte har lite extra pengar i din trottoarkant för att betala professionella målare, kan du gå tillbaka över ditt hus med ny färg få det att se ut, precis som nytt! Och om du har pengarna är det lika enkelt som att skriva ut en check eller köra ett kreditkort.
7 Uppgradera din verandeljus.
Håller du fortfarande kvar på den spindelblå chintzy ljuskronan från 90-talet som din verandeljus, eller gungar några rundade mässingslister på vardera sidan av din dörr? Dags att granska den lokala ljusbutiken och välja ut några nya, moderna armaturer som ger din entré lite mer pizazz och vädjan. Eller gå till en vintagebutik för att hämta något med rustik, utsmyckad detaljering. (Det här fungerar särskilt bra om du har ett hus med tegelvägg.)
8 Var inte rädd för att bli djärv.
När du tänker på en övergripande plan för att attackera utsidan av ditt hem, vare sig du målar trim, lägger till blommor lådor, eller landskapsplanera trädgården, var inte blyg och gå för några poppar av färg och andra intressanta arkitektoniska blomster som gör ditt hem att stå ut och vara mer synlig från gatan.
9 Lägg till en säsongskrans.
Shutterstock
Oavsett tid på året, men särskilt runt helgdagarna, är det trevligt att ge din bostad en mer hemtrevlig känsla genom att lägga till en väl vald krans för dörren. Vinrankornar är ett bra val för hösten, och naturligtvis kommer en tillverkad av tallgrenar att bli en hit för vintersäsongen. Sök efter något friskt och grönt för våren och sommaren som eukalyptus, olivgrenar och lavendel.
10 Gör din veranda större.
Några enkla konstruktioner för din veranda kan öka det livliga utomhusytan och göra ett stort intryck på blivande köpare när du går upp till huset. Att lägga till verandor är inte lika stor som en annan större konstruktion som ett nytt tak eller tillägg, och om du har budgeten, kan det allvarligt öka vädjan.
11 Överväg att lägga till ett nytt staket.
Om ditt hus är omgivet av ett rostigt kedjelänkstak eller ett gammalt och ruttnande trästaket, är det dags att byta ut eller reparera det. För kedjelänkstaket är det bra att hålla sig bakom ryggen men ändra upp den gata-vända delen till ett trevligt nytt vitt staketstak för maximalt antal dagar från intresserade framtida husägare.
12 Lägg till veranda sittplatser.
Att sätta några solida rockers eller moderna metallstolar på din veranda är ett bra sätt att indikera för nya köpare att ditt område är vänligt och socialt. Dessutom kan de inbjudande platserna bara fungera som ett paus för dem när de har turnerat i ditt hem och behöver några minuter för att prata om att lämna in sitt erbjudande!
13 Uppdatera sidospår.
Shutterstock
Om du fortfarande har aluminiumsidoskydd i ditt hem, är det förmodligen dags att avlägsna ögonen och gå med något mer modernt och mjukt utseende - och billigare - som en fibercementblandning som HardiePlank eller MaxiTile. Det kommer att se mycket skarpare ut, varar lika länge, och det kommer i olika strukturer för en klassisk look.
14 Tänk på fönsterlådor.
Shutterstock
Att göra (eller köpa) några fönsterlådor för att kasta upp under dina fönster är ett snabbt och enkelt helgprojekt som avsevärt kommer att få fram huset. Plantera några färgglada och säsongsbetonade blommor och andra växter i dem och din trottoarkant appell kommer att dyka upp över natten.
15 Gör entrén välkomnande.
Shutterstock
En del av paketet med ökande trottoarkant överklagande är att se till att intresserade parter går till ditt hem, ingången är ren, fräsch och välkomnande. Tillsammans med ny färg på dörren, nya inventarier och uppdaterad hårdvara, kan du lägga till nya växter och blommor för att ge dimension och drama till ditt hus portal, eller till och med sätta upp en veranda swing!
16 Rengör ditt tak.
Shutterstock
Idealt, om ditt tak börjar åldras bör du byta ut det innan du säljer, men det kan vara en kostsam uppgradering. Men om den fortfarande är i god form och har några år kvar kan en grundlig rengöring få den att se ny ut och ta bort fläckar från träd och alger.
17 Göm ett fundament för blockblock.
Om ditt hus byggdes på cinder block foundation och det är uppenbart från gatan, kan du måla det en neutral färg för att minska dess påverkan, eller fästa paneler som enkelt kan installeras och ser ut som sten, flodberg eller andra mer attraktiva material än vanligt cinder block.
18 Lägg till fönsterluckor.
Att sätta upp vissa fönsterluckor kan ge framsidan av ditt hem en viss dimension och lägga betydligt till dess trottoarkant. Var inte rädd för att måla dem en sval, kontrasterande färg för att göra dem - och därmed ditt hem - framstående för potentiella köpare.
19 Byt ut hårdvara.
Undersök de senaste trenderna inom hårdvarutesign och ersätt sedan all din ytterdörrhårdvara för att ge entrén ett modernt och rent utseende. Den solida känslan och det nya utseendet på ett nytt dörrhandtag, deadbolt, knocker och till och med en dörrklocka får köpare att känna sig mer välkomna.
20 Tänk på symmetri.
Trevliga designval är välkomna för ögat, främst bland dem symmetri. Ta ett steg ut till din gata och titta väl på ditt hus. Vad kan du flytta eller göra om? Vad kan du lägga till eller uppdatera för att ge framsidan av ditt hem en balanserad och attraktiv look?
21 Markera arkitektoniska detaljer.
Äldre hus i synnerhet kan ha vissa korsande och iögonfallande arkitektoniska detaljer som har döljts av färg eller växtvuxen buske, så leta efter allt strukturellt som du kan betona som kan fånga en ny husägare öga, som gavlar eller pediment.
22 Tänd upp utsidan.
Att lägga till belysning på utsidan av ditt hem är enklare än någonsin med stiliga LED-alternativ som tar slut på solenergi, så du behöver inte spendera tid eller pengar på att gräva skyttor och ansluta ledningar. Gå efter strålkastare runt toppen av verandan, stolparlampor du kan använda för att markera gångvägar och naturområden, eller till och med ett säkerhetsljus eller två för att få köpare att känna sig säkra.
23 Installera en containerträdgård.
Shutterstock
Färska landskapsdetaljer lockar alltid till potentiella köpares öga, och ingenting säger bördigt och fekund som en mängd containerträdgårdar fulla av säsongsbetonade råvaror och blommor med ögon-poppar. Se bara till att de inte dominerar framsidan av huset och lägger mer intresse åt sidan eller nära naturområden.
24 Skaffa en ny ytterdörr
Visst kan du bara måla ytterdörren och lägga till ny hårdvara för att grana den upp för potentiella husköpare, men varför inte uppdatera hela utseendet på ditt hus fram med en ny dörr? Du kan helt ändra känslan av ditt hem med en väl genomtänkt arkitektonisk dörr som bedömer nya husägare.
25 Var uppmärksam på din brevlåda.
En trött gammal brevlåda som ser ut som alla andras på kvarteret - eller en misshandlad krigshäst från 60-talet - kan lätt uppgraderas till en ny och elegant version som kanske inte är en viktig del av trottoarkant, men som fortfarande kommer att lägga till en färskt utseende på framsidan av ditt försäljningsbostad.
26 Sätt i utomhuskonst.
Vissa smakfullt utvalda utomhuskonster kan lägga till lite snodiga och humor i din trädgård, men välj välvärdigt och gå inte överbord med ett gäng glittrande jordklot eller skingrande väderkvarnar. Leta efter något mer modernt och diskret - som en koppar fågelbad eller gjutjärn bänk - och lägg till en obekväm plats.
27 Klipp röran.
28 Rengör rännorna.
Slitna och igensatta takrännor kommer inte att imponera på eventuella hemköpare, så ge dem en grundlig rengöring och kraft tvätta utsidan utan år av uppbyggt smuts och skräp. Om de dock ser ledsna och lutiga ut, överväg en full ersättning för att verkligen skärpa upp linjerna för din snart att säljas hem.
29 Reparera uppfarten.
När potentiella köpare rullar upp till ditt hem på en tråkig, sprucken och ogräsfylld uppfart är det bara en sak till på listan för dem att oroa sig för. Du vill inte tappa entusiasm från fladderträet, så se till att grana upp uppfarten genom att dra ogräs, fylla sprickor och tvätta hela saken.
30 Sätt brickor på verandorna.
En vanlig betongplatta för din veranda är fin och kan bara tvättas med kraft för att få den att gnista, men för att verkligen dra nya köpare, kan du överväga att lägga en ny sida vid sida. Ett ganska enkelt jobb, du kan välja mellan en hel rad intressanta och texturiska plattor som kommer att lägga till den sista, fantastiska touch till entréen.
31 Rengör fönstren.
Shutterstock
Ett annat bra helgprojekt som inte verkar som om det skulle göra mycket för att locka potentiella köpare, men när du ser skillnaden mellan ett smutsigt, snusigt fönster som farligt släpper in ljus jämfört med ett kristallklart projekt som tillåter allt starkt ljus i, du kommer också att säljas.
32 Fixera och måla staketet.
Det ordspråkiga vita staketstaketet som så många tänker efter kanske redan belyser framsidan av ditt hus, men om det sjunker, ruttnar och skalar, kommer drömmen att förstöras. Byt ut gamla brädor som är snedställda eller ruttna och ge sedan hela saken ett glittrande ljust skikt med vit färg för att locka till ambitioner köpare.
33 Underhåll din gräsmatta.
Shutterstock
Att hålla sig med gräsmattan är något de flesta husägare älskar eller hatar, men om du håller på att lägga ditt hem till salu, måste du hålla på underhållet som aldrig tidigare. En snyggt trimmad gräsmatta med välskötta buskar och buskar skriker bara "köp mig!" till nya husägare som kan vara på staketet.
34 Sätt en gräns längs uppfarten.
Tillsammans med rengöring och fixering av uppfarten, om du har tid och extra pengar, kan du överväga att lägga till en definierande kant av stenblock eller tegelstenar längs kanten. Detta enkla trick gör att det ser mer exklusivt ut och ger uppfarten sin egen personlighet, vilket ökar köparens intresse för hela paketet.
35 Galen med blommor.
Alla älskar en spray med färska blommor, så se till att plantera säsongsblommor runt framsidan av huset och ha några planterare på verandan full av de vackra blommorna. Se bara till att du tenderar till dem (och bevattnar dem!) Regelbundet; ingenting är mer deprimerande än en kruka med döda blommor som snurrar i vinden.
36 Uppgradera garageportarna.
Shutterstock
För de budgetmedvetna som vill spira upp sina garageportar kan du helt enkelt lägga till lite ny hårdvara som faux gångjärn och handtag. Men för att få största möjliga inverkan (och om din dörr är gammal och saggy) gå för en helt ny dörr med coola arkitektoniska detaljer som bättre kompletterar ditt hem exteriör.
37 Lägg till ny mulch / bark.
Shutterstock
När du lägger till ny landskapsplanering, glöm inte att lägga ner färsk mulch eller tallbark i naturområdena för att täcka och döda ogräs tillsammans med att ge hela gården en färdig känsla. Markbeläggningen kommer också att främja hälsosammare jord så de nya ägarna kommer att ha frodig landskapsplanering långt förbi inflyttningsdatumet.
38 Uppgradera ditt husnummer.
Dra av gamla och halta husnummer som har en föråldrad och gammaldags typsnitt och går efter något snyggt och modernt. Överväg också att flytta numrenas placering till någonstans mer framträdande som i en kolumn för att göra dem mer till en del av hela ditt designtema i ditt hem.
39 Dölj fula föremål.
Gå ut igen på gatan och titta långt på framsidan av ditt hem. Kan du se växelströmsenheten toppa? Stickar korsboxen ut som en öm tumme på sidan av huset? Är din trädgårdsslang en trassig röra på marken? Ta steg för att dölja dessa fula ögonskador som att plantera buskar framför AC, måla kopplingsboxen i samma färg som huset och placera slangen i en dekorativ behållare.
40 Skaffa en ny dörrmatta.
Shutterstock
Ögonblicket innan dina potentiella bostadsköpare kommer fram till din nya och nymålade dörr kommer de att se ner när de kliver över din dörrfönster. Förstör inte allt ditt hårda arbete på utsidan av ditt hem och lämna en rattig och trasig dörrmatta. Var noga med att få en färsk och klassisk matta gjord av sisal, sjögräs eller coir.
