Ett hem är förmodligen det största köpet du någonsin kommer att göra, och som sådan är de flesta människor som ingår i transaktionen med en viss skrämmelse. Vad händer om fastighetsbubblan spricker? Vad händer om jag tappar jobbet? Kommer graniträknare och bredplankgolv att se löjliga ut ett decennium? Även om du inte kan förutse förändringar på fastighetsmarknaden eller designtrender, kan du göra hemköpsprocessen mycket enklare.
Andrew Sandholm, en licensierad fastighetsförsäljare med BOND New York, säger att hanteringen av dina förväntningar är nyckeln till att göra köpprocessen enklare och snabbare. Sandholm säger att detta är särskilt viktigt på urbana marknader där det finns en intensiv konkurrens om bostäder. "En första hemmaköpare på Manhattan kanske kan köpa en 475 kvadratmeter stor studio för 450 000 dollar - och det är inte ett skämt - medan du kan köpa ett 3 000 kvadratmeter stort tre sovrum med två badrum med pool i Mesa, Arizona för $ 190 000, "säger Sandholm. "Du kan inte ha allt. Inte just nu. Och du borde inte förvänta dig att."
Med Sandolms hjälp har vi sammanställt de bästa tipsen för att köpa fastigheter att komma ihåg när du letar efter dina drömmar. Och när du har fått dina nya gravar kan du kolla in de 30 bästa snygga hemuppgraderingarna.
1 Gör din marknadsundersökning - och hantera dina förväntningar
På ultrakonkurrensiva marknader i större städer säger Sandholm att till och med ett överfylldt bankkonto inte kommer att göra en plats som är helt perfekt möjlig. "Manhattan fastigheter är så otroliga på så många nivåer att någon, verkligen, skulle vara hårt pressad för att hitta en fastighet som har allt de letar efter. Så din förväntning måste vara att hitta något som checkar ut mest, men inte allt vad som finns på din önskelista."
Det kan vara svårt att komma till rätta med att du kanske inte hittar ett hem med allt du letar efter. Det betyder inte att du inte hittar något du älskar.
2 Du kan inte alltid få vad du vill
"Tänk på vad du värdesätter. Tänk på vad du behöver i ett hem. Och så hittar vi något inom din prispunkt som kommer att vara så nära det som möjligt, " rekommenderar han.
3 Svett inte dekoren
Shuttterstock
Om dina huvudsakliga klagomål om ett potentiellt hem är begränsade till dess nuvarande inredning, anser du själv tur. Även om iscensättning kan göra en stor skillnad i känslan av ett hem eller en lägenhet - och som sådan, din villighet att köpa det - bör du göra ditt bästa för att se förbi det. Sandholm säger att många säljare tror att deras hem kommer att verka större eller mer önskvärda om de tar ut sina möbler, ett drag som kan stänga av köpare. Lyckligtvis kan många av de problem som potentiella köpare tar upp till mäklare åtgärdas på nästan ingen tid.
4 Du kan förvandla negativa till positiva
Shutterstock
"Om säljaren inte har förberett hemmet för att säljas ordentligt kommer köpare att kämpa för att se hur negativ kan förvandlas till positiva", säger Sandholm. "Lite ljus? Ta bort de enorma gardinerna som hänger över fönstren. Måla väggarna i en ljusare färg. Ändra golvet från en mörk fläck till en ljusare färg. Häng speglar för att hjälpa till att lysa upp rummet. Precis utanför mitt huvud, jag kan lista ett halvt dussin åtgärder för ett problem som ofta dödar potentiella hemförsäljningar. " Lite armbågsfett kan göra långt i att förvandla det okej hem till det du alltid har velat.
5 Se inte tillbaka
När du hittat ditt drömhem är det ditt jobb att skydda det. Att känna till de 50 deadliest artiklarna i ditt hem är ett bra ställe att börja.
